Beratung und Förderung bei der Entwicklung Ihrer Immobilien in Barmen

Für die nachfragegerechte Entwicklung des Immobilienbestands in der Barmer Innenstadt bieten wir in enger Kooperation mit den zuständigen Kolleg*innen der Stadt Wuppertal eine Reihe von Beratungsangeboten und finanzielle Unterstützung für investitionsbereite Immobilienbesitzer an:

Fördergebietsgrenze

• Das Hof- und Fassadenprogramm der Stadt Wuppertal greift auch im ISEK-Gebiet Barmen.
  Die Erneuerung von städtebaulich störenden Fassaden und die Neugestaltung von Hofflächen wird mit einer Förderung bis zu 40 % der Baukosten unterstützt.
• Wir beraten Sie zudem auch über Möglichkeiten, Gebäude strukturell auf einen zeitgemäßen und nachfragegerechten Standard zu verändern und klimagerecht zu erneuern, um auf diese Weise die Vermietbarkeit der Gebäude zu verbessern und im Einzelfall auch Raum für besondere Wohnformen zu entwickeln (z.B. Seniorenwohnen oder studentisches Wohnen).
• Wir suchen gemeinsamen mit Ihnen nach Möglichkeiten zur nachfragegerechten Erneuerung Ihrer Immobilie und Möglichkeiten des Umbaus oder der Erweiterung Ihrer Gebäude oder bei Neubauvorhaben. und beraten dabei auch bei der Nutzung weiterer Landes- und Bundesförderprogramme wie die Wohnraumförderung NRW oder die vielfältigen Fördermöglichkeiten der KfW.
• Über einen quartalsweise stattfindenden immobilienwirtschaftlichen Stammtisch wollen wir die Barmer Immobilieneigentümer und anderen immoblienwirtschaftlichen Akteure untereinander und mit städtischen Akteuren sowie Fachexperten zu verschiedenen Themen zusammenbringen. Informationen, Kennenlernen und gegenseitiger Austausch stehen im Mittelpunkt.

Zur einfacheren Klärung, ob sich ein Grundstück im Bereich des ISEKs Barmen Innenstadt befindet, nachfolgend eine

Auflistung der sich im ISEK-Gebiet befindlichen Grundstücke.

Wohnraumförderung

Über die Wohnraumförderung der Stadt Wuppertal können Immobilieneigentümer und Investoren interessante finanzielle Unterstützung bei der Erneuerung oder Schaffung von Wohnraum erhalten. Insbesondere angesichts der steigenden Marktzinsen bietet die Wohnraumförderung durch weiterhin geringe Zinssätze sowie durch großzügige Tilgungsnachlässe interessante Möglichkeiten.

Mietwohnungsbestand

Umnutzung und Neubau

Selbstgenutztes Eigentum

Förderung von Modernisierungsmaßnahmen in bestehenden Mietwohnungen

Das Land NRW fördert die Modernisierung von Bestandsimmobilien, um zeitgemäßes Wohnen zu sozialen Mieten ermöglichen zu können.

Investoren und Eigentümer*innen erhalten zinslose bzw. zinsgünstige Darlehen für die Modernisierung ihrer Mietwohnungen.

Attraktive Tilgungsnachlässe von bis zu 50 % führen dazu, dass Mieten für öffentlich geförderten Wohnungsbau mit denen des freifinanzierten Sektors konkurrieren können und auch für Investoren wirtschaftlich rentabel sind. Die Förderung geht grundsätzlich immer mit Mietpreis- und Belegungsbindungen einher.

Ziele sind:

• den Gebrauchswert von Wohnraum oder Wohngebäuden nachhaltig zu erhöhen und die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer zu verbessern;
• Barrieren im bestehenden Wohnraum zu reduzieren;
• die Energieeffizienz von Wohngebäuden zu erhöhen;
• die Änderung, Neuschaffung oder Erweiterung von Wohnraum
  (z. B. durch Ausbau, Anbau oder Umnutzung);
• die Anpassung der Gebäude an Klimafolgen;
• die Verbesserung der Sicherheit und Maßnahmen zur Digitalisierung;
• ein attraktiv gestaltetes und sicheres Wohnumfeld zu schaffen.

Merkblatt

Im besonderen Blick der Förderung ist die Wohnraumversorgung von Familien und Alleinerziehenden, die Schaffung seniorengerechten Wohnraums, besondere Wohnformen für Studierende sowie von  Menschen mit Betreuungsbedarf oder mit Behinderung. Darüber hinaus wird die energetische Verbesserung der Gebäude gefördert.

Die Details der Bestimmungen und die Antragsformulare können über die Internetseite der NRW-BANK abgerufen werden.

Weitere Informationen können diesem Info-Blatt entnommen werden. Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen Ihnen die Mitarbeiterinnen der der Abteilung Bauförderung und Wohnen gern zur Verfügung.

 

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Förderung von Neubauten, Neuschaffung von Wohnraum

Die Wohnraumförderung der Stadt Wuppertal  unterstützt Sie auch bei der Förderung des Neubaus von Mietwohnraum. Zudem wird die Neuschaffung von Wohnungen bspw. durch Umnutzung gewerblicher Einheiten, Dachgeschossausbau sowie Aufstockungen gefördert.

Wir unterstützen Sie in Kooperation mit den städtischen Kolleg*innen gern bei der Entwicklung Ihre Projekts!

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Förderung von selbstgenutzem Wohneigentum

Die Wohnraumförderung der Stadt Wuppertal  unterstützt Sie auch bei der Förderung von Bau, Erwerb oder der Modernisierung von selbst genutzten Immobilien. Die Unterstützung konzentriert sich auf Haushalte mit geringen bis mittleren Einkommen.

Wir unterstützen Sie in Kooperation mit den städtischen Kolleg*innen gern bei der Entwicklung Ihre Projekts!

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StreetArt – Fassadenkunst für Barmen

Kunst und Kultur sind eines der Markenzeichen von Barmen, die als Standortvorteil gestärkt und ausgebaut werden sollen (siehe: Dachmarke Barmen begeistert). Es gibt hier eine Vielzahl kultureller Einrichtungen und seit 2022 haben sich über 50 Kulturakteure zum Kulturnetzwerk Barmen zusammengeschlossen. Der Umbau des Werth zum Kultur Teppich Barmen soll dieses Barmer Potenzial im öffentlichen Raum sichtbar machen.

Aber auch die Fassaden vieler Barmer Immobilien bieten das Potenzial, über eine anspruchsvolle Fassadengestaltung  das kreative Potenzial der Barmer Innenstadt zu erschließen. Straßenkunst, Wandbilder, StreetArt, Graffiti, Murals – es gibt viele Bezeichnungen für die künstlerische Gestaltung von Wänden. Wir möchten die Eigentümer geeigneter Immobilien dazu motivieren, ihre Fassasaden zu Kunstwerken machen zu lassen. Wenn dies an vielen Stellen gelingt, kann dies zu einem Markenzeichen für Baren werden, welches das Image unseres Stadtteils als  kreatives Quartier mit prägt.

Das Hof- und Fassadenprogramm bietet Möglichkeiten, das Anbringen solcher Kunstwerke finanziell mit bis zu 40 % der entstehenden Kosten zu fördern.

Nachfolgend eine Ideensammlung von BarmenUrban, um einzelne Potenziale für StreetArt in Barmen anhand von bearbeiteten Fotos etc. zu visualisieren. Selbstverständlich obliegt es den Immobilieneigentümern, ob sie dieses Potenzial nutzen möchten, und welche(n) Künstler*innen sie ggf. präferieren.

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Eine (nicht vollständige) Zusammenstellung von StreetArt-Künstlern (Online-Rechereche durch BarmenUrban) finden Sie hier:

Sollten Sie Interesse haben, nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir können Sie bei der Findung geeignter Künstler und bei der Antragstellung zur Erlangung von Fördermitteln gern unterstützen:

Telefon: (0202) 94 79 50 23 oder per EMail an team@barmen-urban.de. Oder Sie verwenden das nachfolgende Kontaktformular:

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1. Info-Veranstaltung „Wohnen und Vermieten in Barmen“ am 10.6.22

In Kooperation mit der Stadt Wuppertal hat BarmenUrban am 10.06.2022 zur Onlineveranstaltung „Wohnen und Vermieten in Barmen“ eingeladen.

Die Veranstaltung richtete sich an Immobilieneigentümerinnen und -eigentümer, Hausverwaltungen und Makler mit Beständen oder Investitionsabsichten im Barmer Zentrum rund um den Werth.

Immobilieneigentümer*innen als Mitmacher gewinnen

Neben der Information war das wesentliche Ziel der Veranstaltung, die Akteure aus der Immobilienwirtschaft als Partner*innen für die Innenstadtentwicklung zu gewinnen. Nur durch das Zusammenspiel öffentlicher und privater Anstrengungen kann es gelingen, die Barmer Innenstadt zeitgemäß und zukunftsfest zu entwickeln.

Den Auftakt bildeten Grußworte durch den Stadtentwicklungsdezernenten Arno Minas und durch Thomas Helbig, dem Geschäftsführer der ISG Barmen-Werth e.V.

Vearanstaltungsprogramm

Ute Marks (Stadt+Handel) spannte in einem spannenden Impulsvortrag „Zeitgemäße Innenstadt – Neue Chancen und Herausforderungen für ImmobilieneigentümerInnen“ den thematischen Bogen der Veranstaltung auf.

Wohnen in der Barmer Innenstadt – Fördermöglichkeiten für Investoren

Im ersten thematischen Block stellten die zuständigen Kolleg*innen der Stadtverwaltung die Themen Wohnen in der Barmer Innenstadt in Verbindung mit den Fördermöglichkeiten bei der Gebäudeerneuerung vor:

1. 1. • Wohnen (Potenziale und Ziele). Sven Macdonald, Stadtplanung (Stadt Wuppertal)
      • Wohnraumförderung. Irene Debus, Daniela Saurin, Bauförderung und Wohnen (Stadt Wuppertal)
      • Klimaschutz bei der Gebäudesanierung. Daniel Gensch, Jörg Schnieders (Koordinierungsstelle Klimaschutz)
      • Hof- und Fassadenprogramm. Tanja Mondal, Zentrales Fördermittelmanagement (Stadt Wuppertal)

Vermieten rund um den Werth – Unterstützungsangebote an Vermieter

Im zweiten thematischen Block ging es um die Entwicklungen des Werth und um die Unterstützungsangebote an Vermieter zur Findung von Mietern für die leerstehenden Gewerbeeinheiten:

1. 1. • Kurzvorstellung der Planungen zum Umbau des Werths – Kultur Teppich Barmen. Benjamin Simon (Stadt Wuppertal
      • Standortprofil Barmen 2025. Frank Manfrahs (BarmenUrban) und
      • Nutzungs- und Leerstandsmanagement. Martin Vöcks (BarmenUrban)

Allen Interessierten stellen wir die Vortragsfolien gern über das unten stehende Kontaktformular zur Verfügung.

Die Veranstaltung wurde durch Haus & Grund Wuppertal und Umgebung sowie die ISG Barmen-Werth e.V. unterstützt und beworben.

Kontaktaufnahme und Zugang zu den Vorträgen

Sollten Sie Interesse an diesen Themen haben und konnten es nicht einrichten, am Freitag den 10.06.2022 dabei zu sein, würden wir uns freuen, wenn Sie das Gespräch mit uns suchen. Wir werden gemeinsam Möglichkeiten finden, Sie bei der Vermietung, der Entwicklung und der Erneuerung Ihrer Immobilie zu unterstützen.

Allen Interessierten stellen wir die Vortragsfolien auf Nachfrage über nachfolgendes Kontaktformular gern zur Verfügung.

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Wir informieren Sie über Projekte, Entwicklungen, Ereignisse und Veranstaltungen, die für die Entwicklung der Barmer Innenstadt von Bedeutung sind.

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Sie erreichen uns auf dem Werth 94, 42275 Wuppertal.
Telefon: (0202) 94 79 50 23, Mail: team@barmen-urban.de.

2. Info-Veranstaltung
„Wohnen in der Barmer Innenstadt“

Mittwoch, 16. November 2022 um 17:30 Uhr in der
Concordia, Saal 1 „Gemarke“, Werth 48, 42275 Wuppertal-Barmen

Am 16.11.2022 hat BarmenUrban gemeinsam mit der Stadt Wuppertal zur Informationveranstaltung „Wohnen in der Barmer Innenstadt“ eingeladen. Diese richtete sich an Immobilieneigentümer*innen, Makler und Hausverwaltungen mit Immobilien und Wohneigentum in Barmen.

Rund 50 Interessierte Eigentümer*innen trafen sich an diesem Abend in der Concordia in Wuppertal-Barmen, um sich zu Fördermöglichkeiten bei der Erneuerung Ihrer Immobilien zu informieren und auszutauschen.

Arno Minas, der Stadtentwicklungsdezernent der Stadt Wuppertal, richtete zu Beginn einige Grußworte an die Gäste. Anschließend gaben die Stadt Wuppertal und BarmenUrban einen Überblick über die Städtebauförderung und das Innenstadtmanagement in Barmen.

Wohnen in der Barmer Innenstadt – ein wichtiger Bestandteil des Entwicklungsprozesses in Barmen

Herr Macdonald referiert zum Thema „Wohnen in der Barmer Innenstadt“ (Foto: BarmenUrban)

Im thematischen Block zum Thema „Wohnen“ stellten die zuständigen Kolleg*innen der Stadtverwaltung die Themen Wohnen in der Barmer Innenstadt in Verbindung mit den Fördermöglichkeiten bei der Gebäudeerneuerung vor:

1. 1. • Wohnen (Potenziale und Ziele). Sven Macdonald, Stadtplanung (Stadt Wuppertal)
      • Wohnraumförderung. Daniela Saurin, Bauförderung und Wohnen (Stadt Wuppertal)
      • Klimaschutz bei der Gebäudesanierung. Daniel Gensch, Jörg Schnieders (Koordinierungsstelle Klimaschutz)
      • Hof- und Fassadenprogramm. Tanja Mondal, Zentrales Fördermittelmanagement (Stadt Wuppertal)

Immobilienwirtschaftlicher Stammtisch für Barmen geplant

Neben der Information gab es auch Gelegenheit zum Austausch mit den städtischen Expert*innen und BarmenUrban. Denn ein wesentliches Ziel der Veranstaltung war es auch, die Akteure aus der Immobilienwirtschaft als Partner*innen für die Innenstadtentwicklung zu gewinnen. Zu diesem Zweck plant BarmenUrban die Etablierung eines immobilienwirtschaftlichen Stammtisches für Barmen. Bereits auf der Veranstaltung wurde das Interesse unter den Teilnehmenden an einem entsprechenden Austauschformat deutlich.

Impression der Veranstaltung (Foto: BarmenUrban)

Der immobilienwirtschaftliche Stammtisch wird Anfang des Jahres 2023 zum ersten Mal stattfinden. Die Immobilieneigentümer*innen, Hausverwaltungen, Maler und andere Interessierte werden zu diesem von BarmenUrban noch einmal gesondert eingeladen.

Kontaktaufnahme und Zugang zu den Vorträgen

Sollten Sie Interesse an diesen Themen haben und konnten es nicht einrichten, am Mittwoch den 16.11.2022 dabei zu sein, würden wir uns freuen, wenn Sie das Gespräch mit uns suchen. Wir werden gemeinsam Möglichkeiten finden, Sie bei der Vermietung, der Entwicklung und der Erneuerung Ihrer Immobilie zu unterstützen.

Allen Interessierten stellen wir die Vortragsfolien auf Nachfrage über nachfolgendes Kontaktformular gern zur Verfügung.

Beratung bei BarmenUrban

Für Informationen und Beratung rund ums Thema Erneuerung Ihrer Wohn- und Geschäftsgebäude wenden Sie sich gern an uns. Wir beraten Sie auch zum Hof- und Fassadenprogramm und geben Ihnen  Hilfestellung beim Antragverfahren.

BarmenUrban – Büro für Innenstadtentwicklung
Kathrin Dikus oder Martin Vöcks
Werth 94
42275 Wuppertal

team@barmen-urban.de
(0202) 94 79 50 23

Die Öffnungszeiten in unserem Büro lauten: Dienstag 10 – 12 Uhr und Donnerstag 14 -16 Uhr.
Bestenfalls vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns.

Ihre Nachricht an uns:

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Ansprechpartner*nnen bei der Stadtverwaltung Wuppertal

Hof- und Fassadeprogramm:

Ressort Zentrales Fördermanagement
Frau Tanja Mondal
Werth 103
42275 Wuppertal

Tel. 0202 563 – 43 67, Mail: Tanja.Mondal@stadt.wuppertal.de

Wohnraumförderung:

Ressort Bauen und Wohnen
Abteilung Bauförderung und Wohnen
Hans–Dietrich–Genscher–Platz 1 (gegenüber Bahnhof Barmen)
42283 Wuppertal–Barmen

Tel. 0202/ 563 70 07, Mail: baufoerderung@stadt.wuppertal.de

Förderprogramme, Informationsmaterial und benötigte Antragsformulare erhalten Sie
auch unter folgenden Internetadressen:
www.wuppertal.de/baufoerderung
www.mhkbg.nrw.de
www.nrwbank.de