Leerstands- und Nutzungsmanagement in der Barmer Innenstadt weiter verbessert

Wie in vielen Einkaufsstraßen Deutschlands zeigt sich auch in der Barmer Innenstadt, dass die Bedeutung des Einzelhandels – nicht zuletzt auch aufgrund des Themas Onlinehandel – rückläufig ist. Dieser seit bereits einigen Jahren anhaltende Trend wurde in der Corona-Phase noch einmal stark beschleunigt. Als Folge davon gilt es, einen neuen Nutzungsmix zur Belebung der Barmer Innenstadt zu gestalten.

Um die Barmer Innenstadt zukunftsfähig zu machen, sind sowohl öffentliche als auch private Anstrengungen erforderlich. Im Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts Barmen (ISEK) sind einige Projekte definiert, die diesbzgl. deutliche Impulse setzen werden.

Leerstands- und Nutzungsmanagement

Die Stadt Wuppertal, die Wirtschaftsförderung Wuppertal, die ISG Barmen-Werth und BarmenUrban haben ihre Ressourcen zusammengelegt. Über ein gemeinsam getragenes Leerstands- und Nutzungsmanagement unterstützen wir interessierte Vermieter*innen und Maklerbüros dabei, die leerstehenden Geschäftsflächen rund um den Werth neu zu belegen.

NEU: Plakataktion für leerstehende Ladenlokale

Beispielplakat zum Anklicken

Als neuen Baustein unseres Leerstands- und Nutzungsmanagements haben wir eine Plakataktion konzipiert. Mit ins Auge fallenden individuellen Plakaten auf der Basis eines gut wiedererkennbaren Grundlayouts werden wir auf leerstehende Ladenlokale und deren Entwicklungspotenziale hinweisen.

Wir bieten allen Interessenten an, für diese nach vorheriger  Absprache kostenfrei ein individuelles attraktives Plakat im Großformat zu rucken und in den leerstehenden Ladenlokalen aufzuhängen.

Worum geht`s?

• Wir lenken Aufmerksamkeit auf leerstehende Gewerbeflächen.
• Wir schaffen Neugierde bei potenziellen Mietern bzw. Nutzern.
• Wir bieten Kurzinformationen zu den verfügbaren Flächen.
• Wir schaffen eine direkte Kontaktmöglichkeit zu BarmenUrban, u.a. über einen QR-Code sowie die persönliche Ansprechbarkeit vor Ort. Auf unserer Webseite finden Mietinteressenten ein Flächenexposés zu Ihrem Ladenlokal vor.
• Das Plakat kann entsprechend Ihrem persönlichen Motivwunsch, z.B. in Bezug auf eine bestimmte Branche, gestaltet werden.

Beispielplakat zum Anklicken

Leerstehende Gewerbeflächen werden als Potenzial, als RAUM für künftige Nutzungen, vorgestellt, z.B.:

• RAUM für Begegnungen (Kultur, Gastronomie)
• RAUM für Beratung (Dienstleistungen, Büro)
• RAUM für Business (Co-Working, Dienstleistungen, Büro)
• RAUM für Pflege (Pflege-Dienstleistungen, Büro)
• RAUM für Geschmack (Gastronomie)
• RAUM für Leckeres (Gastronomie, Bäckerein, Candy-Läden)
• RAUM für Elegantes (Einzehandel, Boutiquen)
• RAUM für Innovationen (Elektronik, Fachmärtkte)
• RAUM für Beauty (Wellness- und Beautyangebote)
• uvm.

Auf den Plakaten befindet sich jeweils ein QR-Code, welcher direkt auf das unten beschriebene Exposé Ihres Ladenlokals verlinkt. Die Plakate können ergänzt werden durch vorübergehende Zwischennutzungen, z.B. mit Ausstellungen von Kunstobjekten. Dadurch werden die leerstehenden Ladenlokale zusätzlich in Szene setzt.

Erstellung von Exposés

Beispiel-Exposé

Bestandteil des Leerstandmanagement-Konzepts ist die ebenso kostenfreie Erstellung von Exposés zu einzelnen Leerständen, die wir auf unserer Webseite veröffentlichen.

Interessenten geben uns Informationen zu ihrem Objekt über einen Fragebogen sowie einige Fotos, Grundrisse etc. Wir erstellen daraus ein Exposé, stimmen es mit dem Vermieter ab und veröffentlichen es nach dessen Freigabe.

Unsere Kooperationspartner wie die Wuppertaler Wirtschaftsförderung oder die ISG Barmen-Werth verbreiten die Exposés ebenfalls über ihre Kommunikationskanäle. Auf den o.g. Plakaten wird direkt zu dem jeweiligen Exposé verlinkt.

Unterstützung von Start-Ups und ansiedlungswilligen Mietern

Bei der Suche nach Mietinteressent*innen für die leerstehenden Geschäftsflächen leistet der Förderwettbewerb „stadtwärts.sichtbar.gründen.“ einen wichtigen Beitrag. Mit dessen Hilfe erhalten Mietinteressenten mit zukunftsfähigen Nutzungsideen gute Startchancen -u.a. durch stark vergünstigte Mieten.

Derzeit arbeiten wir daran, die in Barmen vielfach vorhandenen Filialbetriebe aus dem Einzelhandel durch die Ansiedelung insbesondere kleinerer Unternehmen zu ergänzen. Dafür suchen wir vornehmlich nachhaltige und innovative Anbieter. Die Wirtschaftsförderung Wuppertal unterstützt Existenzgründer und Start-Ups. Als Kooperationspartner suchen wir zudem nach interessierten Gastronomen sowie Anbietern aus dem kulturellen, bildungsbezogenen oder sozialen Bereich. Deren Kundschaft soll zu einer weiteren Belebung der Barmer Innenstadt beitragen.

Weitere Unterstützungsangebote für Vermieter und Makler

Die Stadt Wuppertal unterstützt Immobilieneigentümer, Vermieter, Makler und Investoren in Barmen bei deren Aktivitäten mit verschiedenen weitere Instrumenten:

Fördermittel für innerstädtisches Wohnen

Die verschiedenen Fördermöglichkeiten zur Immobilienerneuerung haben wir hier für Sie zusammengestellt.

Neubaumaßnahmen und die Erneuerung bestehender Gebäude sorgen dafür, dass Barmen auch als Wohnstandort gestärkt wird.. Auch das ist Teil des neuen Nutzungsmixes.

Einkaufen, Arbeiten, Leben und Wohnen am Werth

Bereits jetzt wohnen viele Familien in der Innenstadt. Am Heubruch und am Barmer Bogen entstehen neue, attraktive und bezahlbare Wohnungen für verschiedene Gruppen, u.a. für Familien. Diese werden zusätzliche Kaufkraft in die Innenstadt lenken, die es zu binden gilt.

Die Talachse und die gute Gesundheitsinfrastruktur bieten sich an, in der zentralen Lage rund um den Werth Wohnungen für ältere Menschen zu qualifizieren. Diese können in aller Regel auskömmliche Mieten zahlen und stärken durch ihren Konsum die lokalen Geschäfte und Gastronomien.

Die Schaffung seniorengerechten Wohnraums will die Stadt ebenso fördern wie z.B. die Schaffung von studentischem Wohnraum in dafür geeigneten Lagen. In Barmen haben sich mittlerweile vier Hochschulstandorte etabliert! Das durch Studenten ausgelöste gewerbliche und kulturelle Umfeld kann einen wertvollen Beitrag dazu leisten, das urbane Wohnen und Leben in der Barmer Innenstadt zu stärken.

Über das Hof- und Fassadenprogramm wollen wir die Immobilieneigentümer zudem dabei unterstützen, das Erscheinungsbild ihrer Gebäude zu verbessern.

Die Qualifizierung und Schaffung von Wohnraum in den Obergeschossen kann dazu beitragen, Immobilien in innerstädtischer Lage weiterhin wirtschaftlich sinnvoll zu entwickeln. Auch dann, wenn Gewerberaummieten sich nicht mehr auf dem (sehr) hohen Niveau vergangener Zeiten bewegen.

Umbau des Werth eröffnet neue Chancen

Flankiert werden die o.g. Bemühungen einerseits durch den Umbau des Werths, dessen Baubeginn sich aus ausschreibungstechnischen Gründen auf das Jahr 2025 verschoben hat. Die Umgestaltung zum sogenannten „KULTUR TEPPICH BARMEN“ wird für die Betriebe am Werth ein einzigartiges und qualitätsvolles Umfeld mit hohem Nutzwert für die Besucher bieten. Dieses wiederum eröffnet neue Chancen für Gewerbetreibende und die dortigen Vermieter bzw. Immobilieneigentümer. Umfassende weiterführende Inhalte und Informationen zum geplanten Werthumbau finden Sie hier.