Unterstützung für Vermieter in der Barmer Innenstadt
Um die Barmer Innenstadt zukunftsfest zu entwickeln, sind sowohl öffentliche als auch private Anstrenungen erforderlich. Im Integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts Barmen (ISEK) sind einige Projekte definiert, die starke Entwicklungsimpulse setzen werden.
Wir stellen Ihnen nachfolgend diejenigen Angebote vor, mit denen die Stadt Wuppertal Immobilieneigentümer, Vermieter, Makler und Investoren in Barmen bei deren Aktivitäten unterstützt.
Leerstands- und Nutzungsmanagement
Die Stadt Wuppertal, die Wirtschaftsförderung Wuppertal, die ISG Barmen-Werth und BarmenUrban habe ihre Ressourcen zusammengelegt. Über ein gemeinsam getragenes Leerstands- und Nutzungsmanagement wollen wir interessierte Vermieter*innen und Maklerbüros dabei unterstützen, die leerstehenden Geschäftsflächen rings um den Werth neu zu belegen.
Beispiel-Exposé
Wir erstellen auf Nachfrage Exposés und verbreiten diese zusammen mit unseren Kooperationspartnern über unsere Kommunikationskanäle. Wir suchen zudem auch Mietinteressent*innen für die leerstehenden Geschäftsflächen.
Wie in in vielen Einkaufsstraßen Deutschlands hat Corona seit langem bestehende Trends beschleunigt. Die Bedeutung des Einzelhandels ist (auch durch den Onlinehandel) rückläufig, es muss ein neuer Nutzungsmix zur Belebung der Innenstädte gefunden werden. Dies trifft auch auf die Barmer Innenstadt zu.
Wir wollen derzeit überwiegenden Filialbetriebe aus dem Einzelhandel durch die Ansiedelung insbesondere kleinerer Unternehmen in den vorhandenen Leerständen ergänzen und suchen dafür insbesondere nachhaltige und innovative Angebieter. Die Wirtschaftsförderung unterstützt Existenzgründer und StartUps . Die Kooperationspartner suchen zudem nach interessierten Gastronomen sowie Anbietern aus dem kulturellen, bildungsbezogenen oder sozialen Bereich. Deren Kundschaft soll zu einer weiteren Belebung der Barmer Innenstadt beitragen.
Umbau des Werth eröffnet neue Chanchen
Flankiert werden die o.g. Bemühungen einerseits durch den Umbau des Werths, dessen Baubeginn aufgrund einer erforderlichen Neuausschreibung auf das erste Quartal 2023 verschoben werden musste. Die Umgestaltung zum „Kulturteppich Barmen“ wird für die Betriebe am Werth ein tolles und qualitätsvolles Umfeld mit hohem Nutzwert für die Besucher bieten. Dies eröffnet neue Chancen für Gewerbetreibende und Vermieter. Den geplanten Umbau stellen wir hier umfassend vor.
Innerstädtisches Wohnen stärken
Neubaumaßnahmen und Erneuerung bestehender Gebäude stärken Barmen zudem als Wohnstandort. Auch das ist Teil des neuen Nutzungsmixes.
Einkaufen, Arbeiten, Leben und Wohnen am Werth
Bereits jetzt wohnen viele Familien in der Innenstadt. Am Heubruch und am Barmer Bogen entstehen neue, attraktive und bezahlbare Wohnungen für verschiedene Gruppen, u.a. für Familien. Diese werden zusätzliche Kaufkraft in die Innenstadt lenken, die es zu binden gilt.
Die Talachse und die gute Gesundheitsinfrastruktur bieten sich an, in der zentralen Lage rund um den Werth Wohnungen für ältere Menschen zu qualifizieren. Dies können i.d.R. auskömmliche Mieten zahlen und stärken durch ihren Konsum die lokalen Geschäfte und Gastromien.
Die Schaffung seniorengerechten Wohnraums will die Stadt ebenso fördern werden wie z.B. die Schaffung von studentischem Wohnraum in geeigneten Lagen. In Barmen haben sich mittlerweile Standorte von vier Hochschulen angesiedelt! Das durch Studenten ausgelöste gewerbliche und kulturelle Umfeld kann gute Beiträge dazu leisten, das urbanes Wohnen und Leben in der Barmer Innenstadt zu stärken.
Über das Hof- und Fassadenprogramm wollen wir die Immobilieneigentümer zudem dabei unterstützen, das Erscheinungsbild ihrer Gebäude zu verbessern.
Die Qualifizierung und Schaffung von Wohnraum in den Obergeschossen kann dazu beitragen, Immobilien in innerstädtischer Lage weiterhin wirtschaftlich sinnvoll zu entwickeln. Auch dann, wenn Gewerberaummieten nicht mehr frühere Höhen erreichen.
Die verschiedenen Fördermöglichkeiten zur Immobilienerneuerung haben wir hier für Sie zusammengestellt.
Dort stellen wir Ihnen auch eine Online-Veranstaltung am 10.6.22 vor, auf der wir die hier genannten Themen ausführlicher präsentieren und wir mit Ihnen zu Ihren Fragen und Anregungen ins Gespräch kommen wollen.
